针对选购期房的买房者而言，预售房在售卖的时候仍在建造，买房者在看楼购房的时候看不见具体的房子，因而只有到售楼处进行看房。买房者在售楼处看楼的时候，除了有房型图供大家参考以外，也有沙盘模型，买房者可以从模型中获得楼盘的大概信息，可是很多人在看模型的时候不清楚应当如何判断，接下来让小编来告诉你吧。

1、看园林绿化

除了一栋栋的楼房外，你是可以看到在实体模型上，有很多模拟的绿色植被，你能估计一下大概的绿化总面积，假如你真的想精确了解更详细的绿化率，你可以问周围的置业顾问。由于你要了解，每一栋楼的价格其实都是不一样的，间距小区有景观越近，该栋楼的价钱也会相对高一点。

2、看比例

买房者在根据模型来看房的时候，要注意实体模型占比，房地产商在使用沙盘模型时，务必标明“实体模型”或“效果图”等字眼，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与商品的比例，根据比例尺精度测算出具体尺寸。测算具体距离的公式为：实际间距＝图上间距／比例尺。

3、看住宅小区整体规划

住宅小区总体规划的好坏影响着买房者购房入住后的感受，因而在看模型的时候需要了解清晰，购房者可以看一下在模型上，住宅小区相对密度是否过大、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽等。还需要了解房产销售模型中什么工程建筑和设备已经存在？什么只是规划？充分了解住宅小区总体格局对楼号、楼层的选择尤为重要。

4、楼距及楼栋房屋朝向

房屋的楼距针对光照和通风而言十分关键，买房者在看沙盘模型的时候还可以对楼距及楼栋房屋朝向有一个大概的掌握。一般明确标注朝向，对比标识，挑选坐南朝北的房型，以确保房间光照、通风良好。