沙盘模型是因为具备真正的实际效果能够运用于任何各种的各业，伴随着生产制作工艺的不断完善，包括制作原材料的升级更新，目前的实体模型生产制作工艺日益完善。

　　一、审美观念性基本原则

　　住宅建筑模型制作不仅突显出建筑物与自然环境的相互关系，又要划分建筑物与自然环境，更要注重它的形式美法则。比如说灯光效果展现出城市景观光感绚丽多彩，商业小品、广告招牌、行人小配件的相融等。一部分组成整体，使整个建筑模型制作的审美观念达到观赏性的高水平，给人一种工艺美术品的视觉效果独特美，就可以达到沙盘模型的审美观念性基本原则。

　　二、计划性基本原则

　　不论是房地产模型，还是工业生产沙盘模型的制作，都需要与新时代的步伐相一致，更要具备计划性的未知实际效果，给人一种无尽的遐想，让消费者有种身临其境的体验。沙盘模型制作的创造性主要表现于先于理想化的实用性形态和整体规划形态，有时候需要主要表现日常生活中还未找到的事物。比如说建筑模型制作整体规划的地铁线路包括标记明确整体规划后的学校、医院等公共设施。

　　三、真实有效基本原则

　　设计理念实体模型的操作过程中会出现干变万化的表达形式，但万变不离其宗，沙盘模型制作要真正地体现工程建筑外观设计，这也是模型制作中要按照的基本原则。真实有效是真正形象的需要，实体模型的表现力越强，真实有效突显得就越好，更能直观性地体现设计理念。

　　以上几点基本原则就是在实体沙盘模型的设计理念、设计构思、生产制作等操作过程中务必要坚守的三点基本原则。除此之外，沙盘模型制作还需要按照工艺性基本原则，设计师在设计制作时，需要生产制作工艺要精准、细致，精益求精，是因为实体模型本身就是工艺美术品，具备一定的工艺审美观念特性。